Gevelbekleding voor woningbouw: brandklasse volgens het Bbl, MPG en onderhoud
Voor de gevel van een woning vraagt het Besluit bouwwerken leefomgeving (Bbl) in de basis brandklasse D. Het deel van een gevel dat hoger ligt dan 13 m moet brandklasse B halen. De drie Pretty Plastic tegels hebben brandklasse B-s3,d0, binnen het toepassingsgebied van hun classificatierapport. Ze worden toegepast bij vrijstaande woningen, uitbouwen en appartementengebouwen.
Waar let je op bij woningbouw?
- Brandklasse volgens het Bbl. Een gevel moet voldoen aan de brandklasse uit tabel 4.42 van het Bbl. Voor de meeste gevelvlakken van een woning is dat klasse D. Langs (extra) beschermde vluchtroutes kan een strengere klasse gelden (Bbl, artikel 4.44, eerste lid, en tabel 4.42).
- Boven 13 m klasse B. Het deel van een gevel dat hoger ligt dan 13 m moet brandklasse B halen (Bbl, artikel 4.44, tweede lid). Dat speelt vooral bij appartementengebouwen.
- De plint van een woongebouw. Heeft een woongebouw een vloer voor personen op 5 m of hoger boven het meetniveau, dan moet de gevel vanaf het maaiveld tot minstens 2,5 m hoogte klasse B halen (Bbl, artikel 4.44, derde lid). Volgens tabel 4.42 geldt dit lid niet voor grondgebonden woningen.
- De klasse hoort bij een opbouw. Een brandklasse geldt voor de opbouw die is getest: ondergrond, spouw en onderconstructie. Koppel de klasse daarom altijd aan het classificatierapport en de werkelijke gevelopbouw. Lees meer in brandveiligheid van gevelbekleding.
- MPG-eis. Voor nieuwe woningen geldt sinds 1 juli 2026 een MPG-eis van 1,6 euro per m² bruto vloeroppervlak per jaar, berekend met de nieuwe methode met 19 milieucategorieën (RVO). Productspecifieke data uit de Nationale Milieudatabase maken de berekening nauwkeuriger. Zie MPG en gevelbekleding.
- Onderhoud. Bij woningen, en zeker bij een VvE, telt het onderhoud over de jaren mee. Pretty Plastic tegels zijn onderhoudsvrij, hoeven niet te worden geschilderd en worden gereinigd met gewone huishoudelijke schoonmaakmiddelen.
Welke tegel past?
| Tegel | Gewicht per m² | Brandklasse | Onderconstructie | Constructief onderbouwd tot |
|---|---|---|---|---|
| First One | 24,4 kg | B-s3,d0; dak BROOF(t4) | Houten latten, h.o.h. 150 mm | 45 m |
| Second High | 13,3 kg | B-s3,d0 | Aluminium omegaprofielen, h.o.h. 300 mm | 45 m |
| Basic Third | 16,75 kg | B-s3,d0 | Houten latten, h.o.h. 500 mm | 35 m |
Brandklasse volgens EN 13501-1:2018, binnen het toepassingsgebied van het classificatierapport. De hoogtes komen uit de constructieve rapporten en gelden onder voorwaarden (windgebied, bevestiging); zie de productpagina's en gevelbekleding voor hoogbouw.
Voor een woning of uitbouw kiezen veel ontwerpers First One: een compacte tegel die ook op het dak kan. Bij appartementen met meerdere bouwlagen is Second High een optie. Die tegel is ontwikkeld voor dit soort gebouwen en is constructief onderbouwd tot 45 m. Basic Third is de grootste tegel en het snelst te monteren.
Projecten
- KlaversJansen, Breda (2026). Het appartementengebouw 'Limonadefabriek' telt zes bouwlagen en 36 middeninkomen-appartementen. De gevel bestaat uit 800 m² Second High in drie tinten groen. Architecten: Bureau Fraai en Grosfeld Bekkers van der Velde. Bekijk het project.
- Vijverhof, Berg en Dal (2023). Het eerste residentiële complex met Pretty Plastic: 240 m² First One in drie tinten grijs, als blikvanger tussen twee gebouwen met andere gevelmaterialen. Architect: INBO. Bekijk het project.
- The Sara, Boston (2025). Appartementen met 75 m² First One in donkergrijs, als nieuwe interpretatie van de historische mansardedaken in de wijk. Architect: Zephyr Architects. Bekijk het project.
- Woning in Kessel-Lo (België). Een vrijstaande woning met 175 m² First One in tinten grijs. Halve tegels zijn gebruikt voor hoeken en kozijnen. Architect: no.ma architecten. Bekijk het project.
- Pound Lane, Godalming (2025). Een uitbouw van twee verdiepingen met 35 m² First One in zeven kleurtinten. Architect: Splash Architecture. Bekijk het project.
Veelgestelde vragen
Welke brandklasse moet de gevel van een woning hebben?
In de basis klasse D volgens tabel 4.42 van het Bbl. Boven 13 m geldt klasse B. Bij een woongebouw met een vloer op 5 m of hoger moet de onderste 2,5 m van de gevel ook klasse B halen. Laat de eisen voor jouw ontwerp toetsen door een brandveiligheidsadviseur.
Mag Pretty Plastic boven 13 m worden toegepast?
De tegels hebben brandklasse B-s3,d0 en halen daarmee de hoofdklasse B, binnen het toepassingsgebied van hun classificatierapport. Of jouw gevelopbouw daarbinnen valt, en wat de constructieve grenzen zijn, lees je in gevelbekleding voor hoogbouw.
Kan ik Pretty Plastic gebruiken voor een uitbouw of renovatie?
Ja. De tegels worden op een geventileerde onderconstructie gemonteerd, bij nieuwbouw en bij renovatie. Voorbeelden zijn de uitbouwen in Godalming en Oakley. Zie ook gevelrenovatie met een geventileerde gevel.
Moet een gevel van gerecycled PVC worden onderhouden?
Nee. De tegels zijn onderhoudsvrij en worden gereinigd met gewone huishoudelijke schoonmaakmiddelen. Ze zijn niet bedoeld om te worden geschilderd.
Verder lezen
- Alle tegels vergeleken: First One, Second High, Basic Third
- Brandveiligheid van Pretty Plastic
- Milieuprestatie, MPG en NMD
- Wat betekent B-s3,d0?
- MPG en gevelbekleding
- Gevelbekleding voor hoogbouw
- Montage van Pretty Plastic
- Gevelmaterialen vergelijken
Bronnen
- Besluit bouwwerken leefomgeving, artikel 4.44 (buitenoppervlak) en tabel 4.42, wetten.overheid.nl, geraadpleegd 8 oktober 2026.
- RVO, Milieuprestatie gebouwen (MPG), met samenvatting van tabel 4.158 Bbl (Staatsblad 2025, 432), gecontroleerd 25 september 2026.
Werk je aan een woningbouwproject? Vraag een sample aan of bespreek je project met ons.
